基礎控除

居住用の3,000万円の控除の特例をつかう場合に注意点ある？

今年父が亡くなり、相続人は母と私（子）の２人です。相続税は基礎控除額以下でかかりませんが、３人で居住していた自宅を売却後、新自宅を購入し母と私で暮らします。この場合、居住用の３，０００万円控除があると聞きました。この特例を使いたい場合はどのようなことに注意すれば良いですか？