【相続対策】アパートを建てるという対策

現金を多く所持している場合、賃貸アパートを建てて節税するという方法も有ります。

例えば現金1億円を持っている場合、そのままですと相続税評価額は1億円ですが、この1億円で賃貸物件を建てると、およそ6,000万円になります。
これは、建物の相続税評価額は固定資産税評価額を用いるためです。
（固定資産税評価額は取得価額の約60％）
しかし、「入居率が悪いと収入が得られない」などのデメリットもあります。

上記のほかにもメリット・デメリットは有りますが、相続税対策の１つとして現金ではなく賃貸物件を建てることを検討するのはいかがでしょうか。

投稿者プロフィール

税理士法人YFPクレア　資産税チーム

税理士法人YFPクレアの相続専門チームは相続税だけではなく、
資産を守るための「法人税」「所得税」などにも精通し、
次世代、次々世代のために資産を長く資産を残していただくための
相続を行っています。
国税OB税理士も所属。

税理士法人ＹＦＰクレア（東京税理士会　四谷支部　2029）
YFPクレア行政書士法人（埼玉県行政書士会所属　2402701）

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