不動産運用サポート

不動産賃貸業の確定申告|税理士法人YFPクレア

不動産オーナー税理士がサポート

税理士法人YFPクレアと提携企業であるYFPクレアコンサルティング株式会社では不動産オーナーとして賃貸業を経験しております。

個人の不動産賃貸業の確定申告は300件以上
法人の不動産所有会社の決算申告は100件以上
毎年、申告を行っております。

不動産には精通した税理士事務所ですので、ご安心してご相談ください!

不動産投資家さん、大家さんのための不動産運用サポート

税理士法人YFPクレアでは、不動産投資家さん、大家さん、地主さんなどの不動産に関する税金や記帳代行、確定申告に関するお困りごとをお手伝いしております。

不動産投資家さん向けには、資金調達や物件シミュレーションも行っております。

個人・法人の不動産賃貸業 豊富な実績があります!

税理士法人YFPクレアは不動産の税務に強い税理士事務所です。
年間で400件以上の不動産業の方の申告をさせて頂いております。

個人の不動産賃貸業の方の確定申告を300件以上
法人の不動産賃貸業・売買の方の確定申告を100件以上

安心してご相談頂けましたら幸いです。

 

このようなご相談に対応しております

不動産に強い税理士お金を少しでも残したい(節税したい) >>詳しくはコチラ

もっと積極的に投資をしたい      >>詳しくはコチラ

経理・税務の手間を省きたい(面倒だ) >>詳しくはコチラ

お金を残すためのサポート

1.不動産管理法人の設立による節税

不動産管理用に会社を設立することで、節税をすることができるケースが多くあります。

ただし、すべての方が会社を設立することで、節税効果があるというわけではありません。
設立することによるメリットデメリットがありますので、まずは節税シミュレーションを受けていただき、
設立した方が良いのか、別の方法が良いのかをご検討いただくと良いかと思います。

【費用】
①節税シミュレーション:無料
②法人設立:
株式会社設立の場合 249,500円、合同会社設立の場合、91,740円

 

2.消費税の還付

消費税の還付申請をすることで、不動産を購入した際にかかった消費税がすべて戻ってくる可能性があります。

7000万円の建物を購入した場合には、560万円もの消費税が還付される可能性があります。

ただし、消費税の還付申請には書類作成以外にも準備が必要です。
消費税の還付申請をされたい場合には、一度専門家にご相談されることをオススメしています。

詳しくは不動産の消費税還付サポートをご覧ください

 

3.相続税対策

相続税対策のために、不動産を購入される方も多くいらっしゃいます。

税理士法人YFPクレアでは、ご家族のために相続財産を少しでも多く残せるよう、資産運用や2次相続も含んだ相続税シミュレーションを行っております。
相続税がいくらかかるのか?納税資金はいくら準備しておけばいいのか?節税はできないか?をシミュレーションいたします。

不動産の相続に関する手続き、相談税理士法人YFPクレアでは、
相続対策全般のお手伝いもしております。

>>詳しくはコチラをご覧ください

【費用】
個別見積り

積極的な投資のためのサポート

1.資金調達

不動産オーナーの為の融資積極的に不動産投資をするにあたり、資金調達は必要不可欠です。

税理士法人YFPクレアの代表は、元銀行出身のため資金調達に強く今まで90%以上の成功確率を誇ります。

【費用】
30,000円~

 

2.物件収支シミュレーション

不動産投資家のための支援不動産を購入するときに、どのような点に注意して購入を決定していますか?

不動産は、条件(立地や規模、地区年数など)に応じて資産価値が異なってきますので、購入にあたっては長期的にどのくらいの収益を上げることができるのかを、シミュレーションでしっかりと出す必要があります。

決して安い買い物ではありませんので、是非購入する前に専門家によるシミュレーションを受けられることをオススメいたします。

【費用】
無料

 

経理・税務サポート

1.確定申告サポート

不動産の確定申告所得税の確定申告のみのご依頼も承っております。

会計ソフトの入力から決算処理までを行っていただいた場合には、かなりお手軽な価格でお受けしております。

なお、会計ソフトの入力からご依頼いただく場合には、記帳代行サポートを合わせてご検討ください。

【料金】
①個人申告の場合:56,000円~
②法人申告の場合:98,000円~

 

2.記帳代行サポート

65万円の青色申告特別控除をご存知でしょうか?

毎月の取引(入金処理など)を複式簿記という複雑な方法で行った場合に、税金より65万円の控除を受けることができるというものです。

税理士法人YFPクレアでは、青色申告特別控除を受けられる方式で、記帳代行を行っております。
お気軽にお見積り、ご相談ください。

【料金】
①個人申告の場合:3,000円/月~
②法人申告の場合:10,000円/月~

 

不動産オーナー様向け 税務サポート料金

個人事業主の場合

所有不動産1~9室の場合
所有不動産の内容 月額報酬 決算報酬 年間報酬
記帳代行報酬 税務申告報酬
区分所有(1~5室) 管理会社が共通の場合 ¥3,000 ¥20,000 ¥56,000
管理会社が2以上の場合 ¥5,000 ¥80,000
共同住宅1棟(~5室) 管理会社を利用の場合 ¥3,000 ¥56,000
自主管理の場合 ¥5,000 ¥80,000
共同住宅・区分所有合算 共同住宅のみで
10室未満の場合を含む
部屋数×\1,000 ¥30,000    \54,000  
     ~\138,000
所有不動産10~19室の場合
所有不動産の内容 月額報酬 決算報酬 年間報酬
記帳代行報酬 税務申告報酬
共同住宅1棟 管理会社を利用の場合 ¥10,000 ¥30,000 ¥150,000
自主管理の場合 ¥12,500 ¥180,000
共同住宅2棟以上 共同住宅のみで
10室未満の場合を含む
¥15,000 ¥210,000
所有不動産20室以上

別途お見積り致します。

駐車場のみ

月額:台数×1,000円
決算:20,000円

譲渡所得

不動産を売却をした場合譲渡所得となります。

100,000円~

所得控除をご利用される場合

雑損控除

5,000円~

医療費控除

5,000円~

ふるさと納税

3,000円~

法人の場合

所有不動産の内容 月額報酬 決算報酬 年間報酬
記帳代行報酬 税務申告報酬
不動産管理法人 個人事業とセットでのご依頼 \10,000~ ¥60,000 \180,000~
法人単独でのご依頼 \15,000~ \240,000~
不動産所有法人 \20,000~ ¥0 \240,000~

関連ページ

不動産の消費税還付サポート
不動産購入時の消費税還付についてはこちら

税務顧問
税理士の顧問をご検討中の方はこちら

創業融資
日本政策金融公庫、制度融資からの創業融資のご相談は税務顧問サービスをご契約頂いている方には無料でサポート致します。

資金調達
融資を受けることはもちろん、返済がきちんとできるように計画を立てることもサポート致します。


サービスに関するご質問・お見積もり依頼は無料です 0120-700-663 または03-5380-1386にお電話ください 受付時間 10時〜18時(平日) メールでのお問い合わせ