離婚での財産分与、多くもらったら贈与税？

離婚による財産分与と贈与税

質問

回答

特に理由もなく多くもらった場合には、その分が夫からの贈与となり贈与税の対象となります。
かからない場合とは、慰謝料としてもらう場合などです。

今回の場合は、ほかの財産は折半で不動産のみ全部私のものになっていますので以下の通りご説明します。

そこで不動産登記をする時期が大事になります。

居住用不動産を婚姻期間が20年以上の配偶者から贈与された場合、贈与税の配偶者控除の対象となりもらった不動産の価額のうち2,000万円までは非課税となります。

この特例を受けるためには、夫婦でいるうちにマンションの名義を変えなくてはいけません。

(離婚前に名義変更)

夫から妻への贈与

贈与税　2,200万円△2,000万円△110万円(基礎控除)＝90万円

90万円×10%＝9万円

(離婚後に名義変更)

元夫(他人)から元妻(他人)への財産分与

元夫の譲渡所得　時価3,300万円－取得費（敷地権1,500万円＋減価償却後の建物2,318万円）＝△518万円
譲渡損失のため、必ずしも譲渡所得の申告は不要です。

また、仮に時価が取得費を上回り、譲渡益が生じても、元妻は他人であり「特別関係者」に該当しなくなり、居住用財産譲渡の3,000万円控除の適用が可能です。

これは財産分与にかかる税金の一例ですが、状況によりまたかかる税金がかわります。

離婚前に一度税理士へご相談されることをおすすめいたします。

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武田

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