青空駐車場に小規模宅地等の特例は使えますか？

亡くなった父が駐車場を持っていました。
コンクリート塗装はせず、ロープを引いただけの駐車場です（青空駐車場というそうですね）。これでも小規模宅地等の特例を使えますか？

こんにちは！税理士法人YFPクレア資産税部　木村です。
ご質問ありがとうございます。今回は私から回答させていただきます。

所謂青空駐車場に小規模宅地等の特例は使えるのか、というご質問ですね。

結論から申し上げますと「不可」となります。

理由としましては、この特例は建物・構築物がない土地（＝更地）には使えない為です。

同じ駐車場でもコンクリート舗装しているものであれば、構築物となるので小規模宅地の特例を使うことができます。

青空駐車場の場合ですと構築物に該当するものがないため、更地扱いとなり小規模宅地の特例の適用は不可となります。