マイホーム購入！固定資産税はいつから？

みなさん、こんにちは。

昨年１２月に登録したばかりの新米税理士の柳川です。

お客様から税金についての質問状をもらいましたので、回答していきたいと思います。

【質問】

今年マイホームを購入し、１月末に鍵をもらいます。

住むのは２月からですが、今年から固定資産税を払わないといけないのでしょうか？

【税理士　柳川のお応え】

固定資産税を納めなければならない人というのは、１月１日時点で所有している人です。

実際に住んでいるかどうかには関係がありません。

家は未完成で、前年のうちに土地だけ先に買ってある場合は、土地の分の固定資産税を払うことになります。

家を買ったのが１月２日以降なら、１月１日時点で不動産屋さんのものなので、直接払うのは不動産屋さんです。

ただし、不動産屋さんは、家を売る時に固定資産税の分も、家の価額とは別に請求してきますので、市町村に払うか不動産屋さんに払うかが違うだけですね。

逆に、みなさんが家を売る時は、既に１年分の固定資産税を払ってしまっているため、売却価額の計算で固定資産税の分が入っていなかったら、ちゃんと主張しないと損をしてしまいますね。